Uma pesquisa divulgada neste ano pela Today, agência de Transformação Digital, revelou que 80% das pessoas que alugam imóveis e que têm entre 25 e 39 anos preferem isso ao comprar o próprio.
Em Curitiba, de olho na tendência, as construtoras dão atenção especial a este perfil de público. A GT Building, por exemplo, criou a Suyts, que é uma solução voltada para o anfitrião profissional, ou seja, pessoas que compram imóveis já com a finalidade de alugar.
A Suyts possui duas frentes de atuação: o relacionamento com os clientes locatários e o atendimento aos clientes proprietários. O potencial inicial da Suyts é gerenciar aproximadamente 600 propriedades do perfil studio da GT Building.
“A criação da Suyts foi motivada pelas mudanças no mercado imobiliário. Regiões cada vez mais densas impulsionaram a demanda por imóveis compactos em áreas valorizadas, como os apartamentos studios”, destaca o diretor de operações da GT Building, Mauricio Fassina.
Como funciona
Quem procura os serviços da startup encontra uma solução para gerenciar a locação em plataformas como Airbnb, sem precisar manter um perfil e fazer nenhuma tratativa com o locatário.
A empresa é voltada para proprietários de imóveis do grupo e oferece marketing profissional, anúncios otimizados e gestão financeira para os contratantes.
Aluguel
Para os consumidores que estão alinhados com o público avaliado na pesquisa da Today, Marco Vieira, do Grupo Apolar, explica que a possibilidade de mobilidade ágil é um dos fatores que impacta na decisão.
“Em situações que o comprador não quer se comprometer com um investimento a longo prazo ou tem planos de se mudar para outra cidade, o aluguel permite que essa transição de residência seja mais fácil. Ainda como uma característica do aluguel, a manutenção e reparos costumam ser responsabilidade do proprietário, o que pode ser benéfico para o locatário”, finaliza o diretor de expansão.
Já para quem é proprietário, é preciso cuidar com a inadimplência. No Paraná, pelo segundo mês consecutivo, ela subiu. Em outubro, o indicador atingiu 3,28%, o pico verificado em 2024 e 0,48 ponto porcentual acima do apurado em setembro (2,80%), de acordo com o Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica , que é uma plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário.
